 che i lavori:

non sono in corso e quindi trattasi di interventi già realizzati;

sono in corso e quindi trattasi di interventi in parte già realizzati ed in parte da realizzare;

 

DESTINAZIONE URBANISTICA

che secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della realizzazione degli interventi, l’immobile ricadeva in area avente destinazione urbanistica________________________________;

che secondo le previsioni del P.R.G. vigente dl Comune di Casavatore l’immobile ricade in area avente destinazione urbanistica___________________e quindi non rientrante nei Piani di Zona per l’edilizia economica e popolare di cui alla l.n. 167/62 s.m.i.

 

 

DESTINAZIONE D’USO DELL’IMMOBILE

 

che l’immobile in base alla classificazione di cui all’art. 6 comma 1 delle N.T.A. del P.R.G. vigente ha destinazione d’uso e/o destinazioni d’uso:

 

Abitativa

abitazione singola (CU/b);

abitazione collettiva (CU/b);

 Commerciale

piccola struttura di vendita (CU/b);

media struttura di vendita (CU/m);

grande struttura di vendita (CU/a);

 

 Servizio

direzionale privato (CU/b);

artigianato di servizio (CU/b);

studio d’artista (CU/b);

pubblici esercizi (CU/m);

servizi al e persone (CU/m);

sportelli tributari, bancari e finanziari (CU/m);

sede della pubblica amministrazione e del e pubbliche istituzioni nazionali, estere e sopranazionali (CU/m);

attrezzature culturali esclusi i teatri (CU/m);

attrezzature religiose (CU/m);

attrezzature col ettive con SUL fino a 500 mq (CU/m);

attrezzature col ettive con SUL oltre 500 mq (CU/a);

 

 Turistico-ricettive

struttura ricettiva alberghiera fino a 60 posti letto (CU/b);

struttura ricettiva alberghiera oltre 60 posti letto e motel (CU/m);

struttura ricettiva extra-alberghiera fino a 60 posti letto e ostelli (CU/b);

struttura ricettiva extra-alberghiera oltre 60 posti letto (CU/m);

struttura ricettiva all’aria aperta (CU/m);

 

 Produttiva

artigianato produttivo (CU/m);

industria (CU/m);

commercio al ’ingrosso (CU/m);

deposito e magazzino (CU/m);

 

 Agricola

abitazione agricola (CU/b);

attrezzature per la produzione agricola e la zootecnica (CU/b);

impianti produttivi agro-alimentari (CU/b);

 

 Parcheggi

non pertinenziali (CU/nullo);

pertinenziali (CU/nullo);

 

 

 

LEGITTIMITA’ DELLE PREESISTENZE

 

 

che l’immobile risulta legittimamente realizzato, legittimato:

 con licenza edilizia n._____del _________;

 con concessione edilizia n._____del _________;

 con permesso di costruire n._____del _________;

antecedentemente all’anno 1934, come da documentazione probante allegata, (foto aerea, titoli di

proprietà, ecc.), con la consistenza data dalla planimetria catastale d’impianto

(anno 1939/40), scheda n.______________del_________________;

 concessione/i in sanatoria rilasciata/e ai sensi della l.n. 47/85 – l.n. 724/94 – l.n. 326/03 e l.r. 12/04:

 

n.________________del_________________;

n.________________del_________________;

n.________________del_________________;

n.________________del_________________;

 

 

 

che per l’immobile:

non è stato rilasciato certificato d’agibilità/abitabilità;

è stato rilasciato certificato d’agibilità/abitabilità n.________del________;

 

 

che l’immobile è stato successivamente oggetto di:

Comunicazione inizio lavori/comunicazione inizio lavori asseverata (C.I.L./C.I.L.A.)

prot. n.__________del _________;

Segnalazione certificata di inizio attività (S.C.I.A.) prot. n.___________del _________;

Denuncia di inizio attività (D.I.A.) prot. n.__________del _________;

ALTRO______________________;

 

che l’attuale stato dei luoghi è conforme ai titoli su indicati, fatte salve le difformità oggetto del presente accertamento di conformità.

 

OPERE GIA’ ESEGUITE IN ASSENZA DI TITOLO ABILITATIVO, OGGETTO DEL PRESENTE ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’

 

 

 che sono state eseguite le seguenti opere:

(EPOCA DELL’ABUSO________________________________)

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

 

che gli interventi e le opere eseguite:

 non hanno comportato modifiche al a sagoma del ’edificio;

hanno comportato modifiche alla sagoma dell’edificio;

 

 non hanno comportato modifiche al volume dell’edificio;

hanno comportato modifiche al volume dell’edificio;

 

 non hanno comportato modifiche ai prospetti dell’edificio;

hanno comportato modifiche ai prospetti del ’edificio;

 

 non hanno comportato il numero del e unità immobiliari;

 hanno comportato il numero del e unità immobiliari;

 

 non hanno comportato aumento della superficie utile lorda;

hanno comportato l’aumento della superficie utile lorda;

 

 non hanno modificato la destinazione d’uso del ’immobile;

 hanno modificato la destinazione d’uso del ’immobile;

 

non necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;

necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;

 

necessitano di modifica dell’atto d’obbligo repertorio n°__________del__________trascritto il_______________;

 

 

che si intendono eseguire, a completamento, le seguenti opere:

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

 

 

che gli interventi e le opere da eseguire:

 

non comportano modifiche alla sagoma dell’edificio;

comportano modifiche alla sagoma dell’edificio;

 

 

non comportano modifiche al volume dell’edificio;

comportano modifiche al volume dell’edificio;

 

 

non comportano modifiche ai prospetti dell’edificio;

comportano modifiche ai prospetti dell’edificio;

 

 

non aumentano il numero delle unità immobiliari;

aumentano il numero delle unità immobiliari;

 

 

non comportano aumento della superficie utile lorda;

comportano l’aumento della superficie utile lorda;

 

 

non modificano la destinazione d’uso dell’immobile;

modificano la destinazione d’uso dell’immobile;

 

non necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;

necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;

 

 

necessitano di modifica dell’atto d’obbligo repertorio n°__________del__________trascritto il_______________;

 

 

 

VINCOLI E TUTELE

 

 

che l’immobile:

non è soggetto a vincoli di tutela dei beni culturali, paesaggistici (ai sensi d.l. 42/04 s.m.i.), delle aree protette (ai sensi l.n. 394/91 s.m.i.), della difesa del suolo e tutela delle acque (d.lgs. 152/06 s.m.i.),

né a vincoli di altra natura;

è soggetto a vincoli, secondo quanto asseverato nell’allegato prospetto:

 

non è necessaria l’autorizzazione/nulla osta o altri atti di assenso per espressa previsione di norma;

 

è/sono stata/e acquisita/e la/e relativa/e autorizzazioni/nulla osta o altri atti di assenso, così come

riportato nell’allegato prospetto vincoli

 

CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE

 

che l’intervento relativamente al contributo di costruzione (CC) di cui agli artt. 16, 17 e 19 del D.P.R. 380/01

s.m.i.:

 

non è soggetto al pagamento dell’ onere di urbanizzazione primaria;

 

è soggetto al pagamento dell’onere di urbanizzazione primaria (Oup) determinata secondo le Delibere

 

Comunali/Capitoline vigenti, così come da calcolo analitico di seguito riportato__________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

 

 

non è soggetto al pagamento dell’ onere di urbanizzazione secondaria;

 

è soggetto al pagamento dell’onere di urbanizzazione secondaria (Ous) determinata secondo le Delibere

 

Comunali/Capitoline vigenti, così come da calcolo analitico di seguito riportato__________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

 

non è soggetto al pagamento del contributo afferente il costo di costruzione;

 

è soggetto al pagamento del contributo afferente il costo di costruzione (Ccc) determinato sulla base dell’allegato

 

computo metrico estimativo redatto con il prezziario ufficiale Regionale ed in conformità alle Delibere

Comunali/Capitoline vigenti, così come da calcolo analitico di seguito riportato__________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

 

 

Pertanto il contributo di costruzione totale risulta: (CC) = Oup + Ous + Ccc = ____________________€

 

 

CONTRIBUTO STRAORDINARIO DI URBANIZZAZIONE

 

 

non necessita del contributo straordinario (CS) ai sensi dell’art. 20 delle N.T.A. del P.R.G. vigente;

 

necessita del contributo straordinario (CS) ai sensi dell’art. 20 delle N.T.A. del P.R.G. vigente, così come da calcolo

 

analitico di seguito riportato________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

 

 

 

OBLAZIONE

 

che gli interventi, rientrando nei casi di cui agli artt. 16 e 18 della l.r. 15/08 s.m.i., ai sensi

dell’art. 22 della medesima legge regionale sono subordinati al pagamento a titolo di oblazione:

 

di un importo pari al doppio dell’incremento di valore di mercato dell’immobile

conseguente alla esecuzione delle opere, determinato con riferimento alla data

di applicazione dell’oblazione, in applicazione anche della D.A.C. 44/11, così come da

calcolo analitico di seguito riportato di un importo pari al triplo del costo di costruzione

delle opere realizzate, in quanto in relazione alla tipologia dell’intervento eseguito

non è possibile determinare l’incremento di valore di mercato, in

applicazione anche della D.A.C. 4/11, così come da calcolo analitico di

seguito riportato ______________________________________________________;

 

 

 

 

ASSEVERA

 

 

• che gli interventi, ai sensi dell’art. 481 c.p. sono conformi e non in contrasto alle prescrizioni dettate dagli strumenti urbanistici approvati, non in contrasto con quelli adottati e con il regolamento edilizio vigente nonché alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento dell’esecuzione degli stessi;

• che gli interventi sopra descritti, rispettano le norme di sicurezza e di quelle igienico-sanitarie;

• che gli impianti sono eseguiti nel rispetto della normativa vigente.

 

 

 

IL TECNICO

 

 

 

 

Allegati:

Lettera d’incarico del proprietario;

Copia del titolo di proprietà;

Copia C.I del proprietario;

Copa C.I. del sottoscrittore.