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Lunedì, 22 Luglio 2013 14:41

Fac simile Accertamento di Conformità

Di seguito, per la crescente richiesta in forum ed in redazione, si riporta un fac simile accertamento di conformità, in ottemperanza ai dettami del d.p.r. 380/01. In realtà, molto comuni, predispongono un loro fac simile per presentare la domanda di Dia in sanatoria. E' opportuno svolgere le opportune ricerche al momento del conferimento dell'incarico recandosi personalmente presso l'ufficio tecnico, oppure verificando la disponibilità dei modelli predisposti sui siti delle amministrazioni comunali.

RELAZIONE TECNICA

ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’

ai sensi dell’art. 36 D.P.R. 380/2001

D.I.A. in Sanatoria

DATA DEL PROTOCOLLO

Nome e cognome ______________________________ nato a ______________________

il _______________, iscritto all’Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti, e Conservatori della Provincia di Roma al n° _______,

cod. fisc.:__________________________,

residente in________________________con studio in Via ____________________________c.a.p.________________, in qualità di tecnico;

incaricato dal Sig. ________________________________ in qualità di proprietario e avente titolo dell’immobile sito in Cassino (ROMA) , Via ______________________________ n°_______, piano_____, int.______, scala_______distinto all’Agenzia del Territorio al foglio _______, part.lla ______sub._______, cat. ________________;

in qualità di persona esercente un servizio di pubblica necessità, ai sensi dell’art. 29 comma 3 del D.P.R. 380/01 s.m.i. e degli articoli 359 e 481 del codice penale, consapevole delle sanzioni penali nel caso di dichiarazioni non veritiere e falsità negli atti, richiamate dall’art. 76 del del d.p.r. 445/00

DICHIARA

STATO DEI LAVORI

 che i lavori:

non sono in corso e quindi trattasi di interventi già realizzati;

sono in corso e quindi trattasi di interventi in parte già realizzati ed in parte da realizzare;

DESTINAZIONE URBANISTICA

che secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della realizzazione degli interventi, l’immobile ricadeva in area avente destinazione urbanistica________________________________;

che secondo le previsioni del P.R.G. vigente dl Comune di Casavatore l’immobile ricade in area avente destinazione urbanistica___________________e quindi non rientrante nei Piani di Zona per l’edilizia economica e popolare di cui alla l.n. 167/62 s.m.i.

DESTINAZIONE D’USO DELL’IMMOBILE

che l’immobile in base alla classificazione di cui all’art. 6 comma 1 delle N.T.A. del P.R.G. vigente ha destinazione d’uso e/o destinazioni d’uso:

Abitativa

abitazione singola (CU/b);

abitazione collettiva (CU/b);

 Commerciale

piccola struttura di vendita (CU/b);

media struttura di vendita (CU/m);

grande struttura di vendita (CU/a);

 Servizio

direzionale privato (CU/b);

artigianato di servizio (CU/b);

studio d’artista (CU/b);

pubblici esercizi (CU/m);

servizi al e persone (CU/m);

sportelli tributari, bancari e finanziari (CU/m);

sede della pubblica amministrazione e del e pubbliche istituzioni nazionali, estere e sopranazionali (CU/m);

attrezzature culturali esclusi i teatri (CU/m);

attrezzature religiose (CU/m);

attrezzature col ettive con SUL fino a 500 mq (CU/m);

attrezzature col ettive con SUL oltre 500 mq (CU/a);

 Turistico-ricettive

struttura ricettiva alberghiera fino a 60 posti letto (CU/b);

struttura ricettiva alberghiera oltre 60 posti letto e motel (CU/m);

struttura ricettiva extra-alberghiera fino a 60 posti letto e ostelli (CU/b);

struttura ricettiva extra-alberghiera oltre 60 posti letto (CU/m);

struttura ricettiva all’aria aperta (CU/m);

 Produttiva

artigianato produttivo (CU/m);

industria (CU/m);

commercio al ’ingrosso (CU/m);

deposito e magazzino (CU/m);

 Agricola

abitazione agricola (CU/b);

attrezzature per la produzione agricola e la zootecnica (CU/b);

impianti produttivi agro-alimentari (CU/b);

 Parcheggi

non pertinenziali (CU/nullo);

pertinenziali (CU/nullo);

LEGITTIMITA’ DELLE PREESISTENZE

che l’immobile risulta legittimamente realizzato, legittimato:

 con licenza edilizia n._____del _________;

 con concessione edilizia n._____del _________;

 con permesso di costruire n._____del _________;

antecedentemente all’anno 1934, come da documentazione probante allegata, (foto aerea, titoli di

proprietà, ecc.), con la consistenza data dalla planimetria catastale d’impianto

(anno 1939/40), scheda n.______________del_________________;

 concessione/i in sanatoria rilasciata/e ai sensi della l.n. 47/85 – l.n. 724/94 – l.n. 326/03 e l.r. 12/04:

n.________________del_________________;

che per l’immobile:

non è stato rilasciato certificato d’agibilità/abitabilità;

è stato rilasciato certificato d’agibilità/abitabilità n.________del________;

che l’immobile è stato successivamente oggetto di:

Comunicazione inizio lavori/comunicazione inizio lavori asseverata (C.I.L./C.I.L.A.)

prot. n.__________del _________;

Segnalazione certificata di inizio attività (S.C.I.A.) prot. n.___________del _________;

Denuncia di inizio attività (D.I.A.) prot. n.__________del _________;

ALTRO______________________;

che l’attuale stato dei luoghi è conforme ai titoli su indicati, fatte salve le difformità oggetto del presente accertamento di conformità.

OPERE GIA’ ESEGUITE IN ASSENZA DI TITOLO ABILITATIVO, OGGETTO DEL PRESENTE ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’

 che sono state eseguite le seguenti opere:

(EPOCA DELL’ABUSO________________________________)

__________________________________________________________________________________

che gli interventi e le opere eseguite:

 non hanno comportato modifiche al a sagoma del ’edificio;

hanno comportato modifiche alla sagoma dell’edificio;

 non hanno comportato modifiche al volume dell’edificio;

hanno comportato modifiche al volume dell’edificio;

 non hanno comportato modifiche ai prospetti dell’edificio;

hanno comportato modifiche ai prospetti del ’edificio;

 non hanno comportato il numero del e unità immobiliari;

 hanno comportato il numero del e unità immobiliari;

 non hanno comportato aumento della superficie utile lorda;

hanno comportato l’aumento della superficie utile lorda;

 non hanno modificato la destinazione d’uso del ’immobile;

 hanno modificato la destinazione d’uso del ’immobile;

non necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;

necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;

necessitano di modifica dell’atto d’obbligo repertorio n°__________del__________trascritto il_______________;

che si intendono eseguire, a completamento, le seguenti opere:

__________________________________________________________________________________

che gli interventi e le opere da eseguire:

non comportano modifiche alla sagoma dell’edificio;

comportano modifiche alla sagoma dell’edificio;

non comportano modifiche al volume dell’edificio;

comportano modifiche al volume dell’edificio;

non comportano modifiche ai prospetti dell’edificio;

comportano modifiche ai prospetti dell’edificio;

non aumentano il numero delle unità immobiliari;

aumentano il numero delle unità immobiliari;

non comportano aumento della superficie utile lorda;

comportano l’aumento della superficie utile lorda;

non modificano la destinazione d’uso dell’immobile;

modificano la destinazione d’uso dell’immobile;

non necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;

necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;

necessitano di modifica dell’atto d’obbligo repertorio n°__________del__________trascritto il_______________;

VINCOLI E TUTELE

che l’immobile:

non è soggetto a vincoli di tutela dei beni culturali, paesaggistici (ai sensi d.l. 42/04 s.m.i.), delle aree protette (ai sensi l.n. 394/91 s.m.i.), della difesa del suolo e tutela delle acque (d.lgs. 152/06 s.m.i.),

né a vincoli di altra natura;

è soggetto a vincoli, secondo quanto asseverato nell’allegato prospetto:

non è necessaria l’autorizzazione/nulla osta o altri atti di assenso per espressa previsione di norma;

è/sono stata/e acquisita/e la/e relativa/e autorizzazioni/nulla osta o altri atti di assenso, così come

riportato nell’allegato prospetto vincoli

CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE

che l’intervento relativamente al contributo di costruzione (CC) di cui agli artt. 16, 17 e 19 del D.P.R. 380/01

s.m.i.:

non è soggetto al pagamento dell’ onere di urbanizzazione primaria;

è soggetto al pagamento dell’onere di urbanizzazione primaria (Oup) determinata secondo le Delibere

Comunali/Capitoline vigenti, così come da calcolo analitico di seguito riportato__________________

_______________________________________________________________________________

non è soggetto al pagamento dell’ onere di urbanizzazione secondaria;

è soggetto al pagamento dell’onere di urbanizzazione secondaria (Ous) determinata secondo le Delibere

Comunali/Capitoline vigenti, così come da calcolo analitico di seguito riportato__________________

_______________________________________________________________________________

non è soggetto al pagamento del contributo afferente il costo di costruzione;

è soggetto al pagamento del contributo afferente il costo di costruzione (Ccc) determinato sulla base dell’allegato

computo metrico estimativo redatto con il prezziario ufficiale Regionale ed in conformità alle Delibere

Comunali/Capitoline vigenti, così come da calcolo analitico di seguito riportato__________________

_______________________________________________________________________________

Pertanto il contributo di costruzione totale risulta: (CC) = Oup + Ous + Ccc = ____________________€

CONTRIBUTO STRAORDINARIO DI URBANIZZAZIONE

non necessita del contributo straordinario (CS) ai sensi dell’art. 20 delle N.T.A. del P.R.G. vigente;

necessita del contributo straordinario (CS) ai sensi dell’art. 20 delle N.T.A. del P.R.G. vigente, così come da calcolo

analitico di seguito riportato________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

OBLAZIONE

che gli interventi, rientrando nei casi di cui agli artt. 16 e 18 della l.r. 15/08 s.m.i., ai sensi

dell’art. 22 della medesima legge regionale sono subordinati al pagamento a titolo di oblazione:

di un importo pari al doppio dell’incremento di valore di mercato dell’immobile

conseguente alla esecuzione delle opere, determinato con riferimento alla data

di applicazione dell’oblazione, in applicazione anche della D.A.C. 44/11, così come da

calcolo analitico di seguito riportato di un importo pari al triplo del costo di costruzione

delle opere realizzate, in quanto in relazione alla tipologia dell’intervento eseguito

non è possibile determinare l’incremento di valore di mercato, in

applicazione anche della D.A.C. 4/11, così come da calcolo analitico di

seguito riportato ______________________________________________________;

ASSEVERA

che gli interventi, ai sensi dell’art. 481 c.p. sono conformi e non in contrasto alle prescrizioni dettate dagli strumenti urbanistici approvati, non in contrasto con quelli adottati e con il regolamento edilizio vigente nonché alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento dell’esecuzione degli stessi;
che gli interventi sopra descritti, rispettano le norme di sicurezza e di quelle igienico-sanitarie;
che gli impianti sono eseguiti nel rispetto della normativa vigente.

IL TECNICO

Allegati:

Lettera d’incarico del proprietario;

Copia del titolo di proprietà;

Copia C.I del proprietario;

Copa C.I. del sottoscrittore.

Fonte: Allegati ministeriali d.p.r. 380/01

Ufficio Tecnico ConsiEdilizia.it

Pubblicato in Fisco e Tributi

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