tasse per terreno residenziale

se con il nuovo piano regolatore cambio l'uso ad un terreno artigianale che diventerà residenziale a quali tasse da pagare andrò in contro? Tenendo conto che su di essso c'è un fabbricato.

Sig. Guidoboni, buon pomeriggio. Può essere più preciso? Da dove ci scrive? Cosa le dicono i tecnici del suo Comune in merito ai tempi di attesa per la delibera del nuovo piano regolatore? Ci saranno molte decisioni arbitrarie di ogni singolo Comune, per il federalismo fiscale. Tenga presente che se arriviamo al 2014, l'Ici prenderà il nome di Imu, tante sono le cose che cambieranno, ma certamente non ci sarà l'imposta comunale sulla prima casa, anche se lei parla di fabbricato, e non ci sarà l'imposta neanche sulle pertinenze - ad esempio se ci sono cantine.
A tal proposito, il fabbricato, come è accatastato? Cos'è una scuola?
In ogni caso per il cambio della destinazione d'uso il calcolo prevede:
a) Calcolo degli oneri di urbanizzazione come nuova costruzione in base alla NUOVA destinazione d’uso
b) Calcolo degli oneri di urbanizzazione come nuova costruzione in base alla VECCHIA destinazione d’uso.
La differenza tra l’importo calcolato al punto a) con quello calcolato al punto b) è da versare.
Nel caso di differenza negativa, il cambio d’uso è esente.
Oltre al contributo per cambio d’uso sono dovuti anche i contributi per la ristrutturazione, in base alla nuova destinazione d’uso, da calcolarsi.
Inoltre e ad esempio, con il recente Decreto Sviluppo le può essere consentito, la variazione catastale delle attuali unità immobiliari in A/6 per renderle abitazioni. Non pagherà l'imposta comunale in quanto appunto, cat. A/6.
Le consiglio, nel rispetto della professione, di rivolgersi ad un tecnico locale per redazione puntuale dei costi da affronntare compreso onorario.
saluti

Grazie Maria,

mi permetto di aggiungere che proprio ieri sera, a seguito delle dimissioni di Berlusconi, al TG2 è stato annunciato, che, nell'immediato futuro, tornerà, purtroppo, la tassa di proprietà sulla prima casa.
Poco importa come si chiamerà...ahimè ci toccano altri sacrifici!

Ciao