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Lavori Condominiali: La Proroga delle Agevolazioni Fiscali
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Lavori Condominiali: La Proroga delle Agevolizioni Fiscali
Secondo la Legge di Stabilità, varata dal Governo il 15 ottobre 2013, sono prorogati a tutto il triennio 2014 - 2016 gli sconti per le ristrutturazioni edilizie ed il risparmio energetico.
Entro il 31 dicembre 2020 tutti gli edifici di nuova costruzione dovranno essere a “energia quasi zero”di cui viene promossa la diffusione tramite un Piano Nazionale Specifico. Gli edifici di nuova costruzione occupati dalle Amministrazioni pubbliche e di proprietà di queste ultime dovranno rispettare gli stessi criteri a partire dal 31 dicembre 2018. Il decreto pone i requisiti minimi di prestazione energetica, da applicarsi agli edifici nuovi e a quelli sottoposti a ristrutturazioni importanti, e sono riveduti ogni 5 anni. Sotto il profilo tecnico, l'ecobonus relativo ai condomini, prevede interventi ritenuti fondamentali ed importanti, con l'obiettivo di riqualificazione dell' efficienza energetica di almeno il 25% della superficie dell'involucro del palazzo. Il decreto contiene anche l'estensione dell'agevolazione fiscale sulle ristrutturazioni per la riqualificazione antisismica nelle aree a rischio nonché all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica delle parti strutturali degli edifici, in base a quanto già previsto dall’art. 16 bis, comma 1, lett. i) del Testo unico delle imposte sui redditi. In tale ottica, il Governo ha così approvato il provvedimento che recepisce la direttiva 2010/31/UE e che mira a dare un’adeguata risposta alla necessaria ed urgente esigenza di favorire la riqualificazione e l'efficienza energetica del patrimonio immobiliare italiano.
E' doveroso ripetere che all'inizio, non erano compresi elettrodomestici quali TV o frigo separati cioè non ad incasso, mentre dal 28 giugno 2013 vi è l'estensione a tutto, come ad esempio, un forno a micro onde, tavoli e sedie compresi. Un vero e proprio Ecobonus Cucina. Viene, infine, previsto un sistema di certificazione della prestazione energetica degli edifici che comprenda informazioni sul consumo energetico, nonché raccomandazioni per il miglioramento in funzione dei costi. La redazione dell’attestato APE (acronimo di Attestato di Presazione Energetica) è obbligatoria in caso di costruzione, vendita o locazione di un edificio o di un’unità immobiliare, nonché per gli edifici occupati dalla Pubblica Amministrazione.
Fonte: www.governo.it
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Contratto
Condizioni Particolari del Servizio Preventivo Lavori per l'esecuzione della ristrutturazione/manutenzione/nuova costruzione, approvvigionati da ConsiEdilizia.it
Art. 1 - Premessa
Con la lettura di quanto di segue, l'Impresa/il Professionista/la Ditta Individuale/l'Artigiano d'ora innanzi denominata "Azienda" si obbliga all'accettazione integrale delle Condizioni Particolari del Servizio Preventivo Lavori e del pagamento delle commissioni.
Art. 2 - Registrazione al sito
La registrazione al sito www.Consiedilizia.it è completamente gratuita e l'Azienda beneficia integralmente di tutti i Servizi Gratis riservati agli Utenti privati, oltre a beneficiare dell'opzione Visiona Preventivi, Statistiche e quant'altro riferiti a lavori richiesti su territorio nazionale, senza poter visualizzare i dati di contatto del cliente.
Art. 3 - Modalità di pagamento
L'offerta sul preventivo descritto dall'Utente o rettificato nell'importo finale anche a seguito di sopralluogo da parte dell'Azienda, è ugualmente gratuito.
L'Azienda, in caso di accettazione dell'offerta da parte del Cliente, è tenuta al pagamento alla Ditta Individuale proprietaria del sito "Enrico Mecheri Architetto" delle commissioni/provvigioni per le funzionalità del sito, sull'importo dei lavori o del servizio preventivo lavori offerto di seguito indicate.
3.1 - Presentazione del preventivo senza necessità di sopralluogo.
Il pagamento và effettuato entro 7 giorni dalla data di avvenuta accettazione del preventivo da parte del Cliente e comunicata via posta elettronica certificata all'Azienda aggiudicataria.
Solo dopo l'avvenuto pagamento delle commissioni, l'Azienda scelta dal Cliente, riceverà dalla Ditta Individuale proprietaria del sito "Enrico Mecheri Architetto", i dati del contatto del cliente.
Se l'azienda offerente vincitrice, non provvederà a corrispondere nei tempi su indicati le commissioni stabilite, la Ditta Individuale proprietaria del sito "Enrico Mecheri Architetto", si riserva la facoltà di proporre al Cliente, la disponibilità di un'altra Azienda tra quelli che hanno presentato i preventivi.
3.2 - Presentazione del preventivo con necessità di sopralluogo sul posto.
Qualora l'Azienda ritiene opportuno per dati insufficienti, effettuare un sopralluogo prima di poter esprimere compiutamente un'offerta, dovrà attraverso la voce "Contatti" indicata nel Menù in alto del sito, inviare una mail di richiesta.
Solo successivamente, previo consenso del Cliente e rilascio di opportune garanzie da parte dell'Azienda, verranno inviati i dati del contatto del cliente, con cui potrà fissare l'appuntamento per il sopralluogo.
Identiche garanzie verranno rilasciate per lavori condominiali o di nuova costruzione, per il rilascio dei dati di contatto dell'Amministratore Condominiale o del Proprietario del lotto edificabile.
Art. 4 - Commissioni/Provvigioni
Segue la tabella suddivisa in scaglioni sull'importo dei lavori/ funzionalità del servizio
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Importo dei Lavori/Servizio |
Commissioni/Provvigioni sull'importo dei Lavori/Servizio |
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Fino a 10.000 euro |
5% dell'importo dei lavori/servizio con un minimo di 50,00 euro |
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Da 10.001,00 euro a 100.000,00 euro |
5% fino a 10.000 euro, oltre al 4,5% per l'importo eccedente compreso da 10.001,00 euro a 100.000,00 euro |
|
Da 100.001,00 a 200.000 euro |
5% fino a 10.000 euro, oltre al 4,5% per l'importo eccedente compreso da 10.001,00 euro a 100.000,00 euro, oltre 3,5% per l'importo eccedente compreso da 100.001,00 euro a 200.000,00 euro |
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Oltre 200.000 euro |
5% fino a 10.000 euro, oltre al 4,5% per l'importo eccedente compreso da 10.001,00 euro a 100.000,00 euro, oltre 3,5% per l'importo eccedente compreso da 100.001,00 euro a 200.000,00 euro, oltre 2,5% per l'importo eccedente 200.000,00 euro |
N.B. - Gli importi sono al netto dell' IVA al 21%
ad accettazione dell'offerta da parte del cliente, il pagamento è effettuabile mediante bonifico bancario a mezzo sportello oppure on line.
Condizioni di pagamento: Bonifico bancario c/o BANCO di NAPOLI S.p.A.
Piazza Nicola Amore, 3 c.a.p. 80138 Napoli
C.C. 1000/5788
IT66 S010 1003 4031 0000 0005 788
Beneficiario: Enrico Mecheri Architetto
Nello spazio causale va trascritto con esattezza quanto indicato nella mail che l'Azienda riceverà.
Si precisa che un bonifico senza l'esattezza dei dati indicati non va a buon fine in tempi brevi, creando disordine per la registrazione dei pagamenti stessi da parte della Banca ricevente.
Art. 5 – Richiesta di Rimborso
E' facoltà dell'Azienda richiedere il rimborso per le commissioni pagate entro 30 giorni naturali e consecutivi dalla data di assegnazione del lavoro/servizio quando:
-
il Cliente decide di non voler più farsi eseguire il lavoro che aveva precedentemente assegnato;
-
il Cliente non è più rintracciabile.
La richiesta và effettuata a mezzo del servizio postale o posta elettronica certificata con apposito modulo che verrà inviato all'Azienda a seguito della segnalazione del problema ad info@consiedilizia.it.
Il modulo verrà inviato all'Azienda entro 15 giorni naturali e consecutivi dalla segnalazione del problema.
Il rimborso verrà effettuato entro 15 giorni naturali e consecutivi dalla ricezione del modulo.
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