premorienza contribuente e rimborso

Salve sono ancora pieno di dubbi, vi ringrazio per le esaurienti e chiare notizie, ma ho ancora un dubbio: se il contribuente dovesse morire prima che possa ottenere il rimborso di tutte le quote di rimborso ovvero prima dei 10 anni nei quali è frazionato il recupero della detrazione, cosa occorre fare per le rimanenti quote di rmborso se gli eredi sono incapienti? Una domanda ancora: se parte dei lavori necessari per l'adattamentotm del vano scala ricadono nella proprietà altrui(casa dei genitori del disabile dal garage dei quali occorre predisporre un acesso al vano scala per renderlo accessible dal piano stradale) occorre avere l'autorizzazione di questi o cos'altro? Grazie mille ancora una volta siete preziosi ma prima di rivolgermi a qualcuno voglio avere le idee più chiare.

Ciao più che di eredi incapienti, esprimerei dei dubbi sulla detenzione materiale e diretta del bene. Tanti sono i casi e la domanda mi sembra generica. Caso a) eredi che possono essere i figli, ma con l'ulteriore ipotesi di genitori separati e quindi magari uno di essi (esempio di due figli) non ha la residenza presso l'immobile ristrutturato...pur essendone erede!
Caso b) non ci sono eredi nella figura di figli ma sussistenza di sorelle o fratelli...con l'ipotesi di cui sopra, ecc..
In riferimento alla circolare del Ministero delle finanze n. 57 del 1998, richiamata nella circolare n. 13/E del giugno 2013, solo l’erede del conduttore che subentri nella titolarità del contratto di locazione e che conservi la detenzione
materiale e diretta del bene può portare in detrazione le rate residue. Nella fattispecie, nulla si evince sull'incapienza. Le rate residue da portare in detrazione non prendono in considerazione un reddito non sufficiente o incapiente come definito in oggetto in modo aulico. Per l'ultimo quesito le preavviso che ricadiamo nella sfera delle servitù di passaggio e pertanto ha bisogno non solo di un tecnico ma anche di un legale per la scrittura privata.